- Kauf bzw. Verkauf von Grundstücken
- Begründung von Rechten und Belastungen am Grundstück
- Vermögensauseinandersetzungen (Erbe, Scheidung, u.ä.)
- Entschädigungen
- Versteigerung
- Rückübertragungen nach dem Vermögensgesetz
- Rechtsstreit
- Beleihung
- Versicherung

- Ermittlung des Verkehrswertes entsprechend §194 BauGB für einen vorgegebenen Bewertungsstichtag
- Ermittlung von Wertanteilen bzw. Wertbestandteilen, Wertdifferenzen, Herstellungswerten bzw. sonstige Werte gemäß spezieller Aufgabenstellungen (z.B. Beweisbeschlüssen von Gerichten) für einen oder mehrere (auch zurückliegende) Bewertungsstichtage
- Ermittlung des Beleihungswertes gemäß §12 (1) HBG

Vergleichswertverfahren
In § 13 der Wertermittlungsordnung ist das sogenannte Vergleichswertverfahren als Methode zur Wertermittlung für Immobilien definiert. Um ein bestimmtes Grundstück bewerten zu können, müssen vergleichbare Grundstücke gefunden werden, die in der jüngeren Vergangenheit veräußert wurden. Neben der Lage und der Größe sollten auch die Nutzung, der Zuschnitt, die Bodenbeschaffenheit und weitere Merkmale übereinstimmen, damit ein Vergleich überhaupt möglich ist.

Sachwertverfahren
Mittels dieses Verfahrens werden die Entstehungskosten eines Wertermittlungsobjektes unter Einbeziehung wesentlicher Faktoren wie Baualter, Ausstattung, Konstruktionsart, Bauzustand und Aufwendungen für die Herstellung nutzungsfähiger Bauwerke u.a. ermittelt. Die Ergebnisse dieses Verfahrens sind je nach Objekt mehr oder weniger weit entfernt von den am Markt erzielten Kaufpreisen und bedürfen der Anpassung.

Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, wenn nicht nur die Verkehrswerte des Gebäudes und des Grundstücks zu ermitteln sind, sondern auch die mit dem Objekt erzielbaren Erträge (z.B. Mieterträge) von Bedeutung sind. Zu diesen Objekten gehören insbesondere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Die Frage, die durch das Ertragswertverfahren der Immobilienbewertung beantwortet werden soll, lautet: Welcher Barwert ergibt sich aufgrund von Miete, Restnutzungsdauer und Zinssatz? Als Ergebnis folgt der Grundstücksertragswert, der durch eine Korrektur mit Marktdaten zu dem eigentlichen Verkehrswert führt.

- Grundbuchauszug (Bestandsblatt, Abteilungen I und II; bei Eintragungen in Abteilung II ist ggf. die Eintragungsgrundlage/Grundakte erforderlich)
- Maßstäblicher Katasterkartenauszug oder Lageplan, maßstäbliche oder vermaßte Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte)
- Wohn- bzw. Nutzflächenberechnungen, Baukörpervolumina, Baurechtliche Grundlagen (z.B. Baugenehmigung, Nutzungsänderungen, u. a.)
- Baukostenaufstellungen
- Mieterlisten, Mietverträge
- Baubeschreibungen
- Teilungserklärungen